Własny dom to przede wszystkim wygoda, przestrzeń, posiadanie ogrodu oraz większa przestrzeń. Nic więc dziwnego, że coraz więcej osób marzy o posiadaniu domu. Sprzyjają temu również wysokie ceny mieszkań, głównie zlokalizowanych w centrach miast. Drogą prowadzącą do posiadania domu jest długi etap jego budowy lub kupno i remont starego domu. Każda z opcji posiada swoje zalety i wady. Poniżej przedstawiamy plusy i minusy każdego z rozwiązań.
Remont starego domu – plusy i minusy
Decyzja o zakupie i remoncie starego domu jest zazwyczaj krótszą drogą do zamieszkania we własnym domu. Przede wszystkim odpada nam czas na przygotowanie dokumentów, adaptację projektu oraz załatwianie wielu formalności mających na celu uzyskanie pozwolenia na budowę. Kolejną zaletą kupna i remontu starego domu jest fakt, że posiada on doprowadzone media. Uzbrojenie działki jest procesem czasochłonnym i wiążącym się z załatwieniem wielu formalności. Niestety kupno starego domu posiada wiele wad. Przede wszystkim trudno jest stworzyć harmonogram prac. Przebieg prac remontowych jest często zaskakujący i nieprzewidywalny. Ocena stanu niektórych elementów jest możliwa dopiero po rozpoczęciu prac. W większości przypadków instalacje elektryczne, grzewcze czy wodne wymagają wymiany. Jeżeli dom nie jest przyłączony do kanalizacji sanitarne w starym budownictwie najczęściej do odprowadzenia ścieków stosowane było szambo. Współcześnie szambo jest niechcianą koniecznością ze względu na drogą i uciążliwą eksploatację. Ponadto stare szambo bardzo często jest nieszczelne, co stwarza ryzyko napływania wód gruntowych i zwiększenia częstotliwości jego opróżniania. Obecnie rozwiązaniem godnym polecenia jest przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Własna oczyszczalnia to to duża wygoda, ponieważ jak deklaruje większość producentów wystarczy ją opróżniać 1-2 razy na rok. Przekłada się to na niskie koszty eksploatacji wynoszące zaledwie kilkaset złotych na rok. Ponadto biologiczne oczyszczalnie ścieków oczyszczają ścieki do wody drugiej klasy czystości którą można wykorzystać np. do nawadniania drzew i krzewów ozdobnych. Kolejną wadą starego domu są inne od współczesnych standardy przestrzeni. Stare budownictwo charakteryzowało się dużą liczbą małych pomieszczeń oraz mało komfortową wysokością pomieszczeń.
Budowa nowego domu
Budowa nowego domu to przede wszystkim dostosowanie go do własnych potrzeb. Liczba i wielkość pomieszczeń ma zapewnić użytkownikowi wymagany komfort oraz charakteryzować się funkcjonalnością. Ponadto nowy dom to nowe instalację oraz możliwość wyposażenia w nowoczesne rozwiązania technologiczne np. fotowoltaika, rekuperacja, pompy ciepła czy przydomowe oczyszczalnie ścieków. Wyposażenie domu w tego rodzaju rozwiązania pozwala znacznie obniżyć koszty eksploatacji i utrzymania domu. Jednak budowa nowego domu „pod siebie” wiąże się z długą drogą, często nerwową i pracochłonną. Należy liczyć się z tym, że uwzględniając etap doprowadzenia mediów do działki, przygotowania i adaptacji projektów proces ten może trwać nawet kilka lat. Aby budowa nowego domu przebiegała sprawnie należy dokładnie wszystko zaplanować. Bardzo istotnie jest powierzenie budowy domu sprawdzonej ekipie budowlanej, aby wszystkie prace zostały wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną.
