Odwrócona hipoteka to ciekawy pomysł na zwiększenie własnej emerytury. Za granicą tego typu rozwiązanie cieszy się dużą popularnością, w Polsce niewiele osób jest przekonanych do tego sposobu zwiększenia własnych dochodów. Na czym to polega i dla kogo jest to najlepsze rozwiązanie? Warto poznać wady i zalety odwróconej hipoteki.
Odwrócona hipoteka polega na uzyskiwaniu dochodu z własnego mieszkania w zamian za przeniesienie własności tego mieszkania na rzecz banku. Odwrócona hipoteka to dosłownie odwrócony kredyt hipoteczny. Osoba fizyczna otrzymuje od banku określoną w umowie wypłatę pewnej kwoty pieniędzy, a bank w zamian za to po jej śmierci otrzymuje dany lokal do własnej dyspozycji.
Niewątpliwą zaletą z którą ciężko się nie zgodzić są po prostu dodatkowe pieniądze. Jest to kwestia niebagatelna szczególnie dla osób dysponujących niewielką emeryturą. W przypadku, gdy taka osoba nie ma własnych dzieci lub innych osób którym może przepisać mieszkanie tego typu odwrócona hipoteka wydaje się idealnym rozwiązaniem. Co ważne – nie ma konieczności posiadania dobrej zdolności kredytowej. Kolejną zaletą jest także to, że umowa może być rozwiązana bez konsekwencji, ale oczywiście należy zwrócić otrzymane od banku środki. W takim przypadku nieruchomość przechodzi ponownie we władanie pierwotnego właściciela i nie jest ona związana żadnymi umowami. Można więc ją swobodnie dysponować, na przykład przepisać komuś w spadku.
Sprawdź ofertę nowych mieszkań w Lublinie
Zawierający umowę o odwróconą hipotekę ma pewne obowiązki. Nie można tego jednoznacznie kojarzyć z wadami, ale z pewnością wymagają one od tej osoby pewnych starań, które musi należycie wykonać. W tej kwestii zawierający umowę musi posiadać ubezpieczanie domu lub mieszkania. Kolejną kwestią jest dbanie o dobrą jakość mieszkania – trzeba więc zadbać o to, aby regularnie wykonywać potrzebne remonty i naprawy nawet jeśli z punktu widzenia właściciela nie są mu potrzebne w danym momencie. Oczywiście bank wymaga także, aby terminowo regulować wszystkie zobowiązania związane z daną nieruchomością. Problemem dla wielu osób może być też niewielka kwota, która wydawać się może nieadekwatna do wartości nieruchomości. Nie sposób też pominąć wady związanej z tym, że po śmierci osoby, która podpisała umowę, wymieniona w dokumentach nieruchomość przechodzi w całości na własność banku. Co oznacza, że inne osoby, które zamieszkują daną nieruchomość mogą znaleźć się w trudnej sytuacji.
