Dokładnie za dwa tygodnie (1 grudnia) w nowej siedzibie sądów odbędzie się licytacja jednej z bardziej rozpoznawalnych, zabytkowych kamienic zamojskiego zespołu staromiejskiego.

Nieruchomość w 2010 roku nabyła firma NEXA, której właścicielem jest Stanisław Kujawa. Spółka do 2014 roku miała czas aby wykonać remont kamienicy, jednak z uwagi na poważne problemy finansowe nie wywiązała się z tego obowiązku.
Przypomnijmy, że problemy finansowe NEXY trwają od 2011 roku. Przez cztery lata od początku 2011 roku Urząd Skarbowy i Urząd Kontroli Skarbowej w Lublinie prowadziły tam kontrole. Pomimo, że nie doszukano się żadnej nieprawidłowości, kontrole były przedłużane. W tym czasie zablokowano firmie zwrot ponad 33 mln zł z tytułu nadpłaconego podatku VAT. Na skutek problemów finansowych firma zaprzestała działalności, pracę straciły 184 osoby, a przychody spadły z 344 mln zł do zera.
Stanisław Kujawa zapowiedział walkę z fiskusem i o pomoc w niej i ratowaniu firmy apelował w 2015 roku m.in. do ówczesnego Prezydenta Bronisława Komorowskiego.

W Generałówce planowano utworzyć hotel z restauracją i częścią usługową. Jednak budynek zabezpieczono tylko specjalną siatką, bo jego stan zagrażał bezpieczeństwu.
Teraz nieruchomość jako własność dłużnika została wystawiona na licytację komorniczą. Pierwsza odbędzie się 1 grudnia.

Pod młotek pójdzie prawo użytkowania wieczystego działki nr 21/2 o powierzchni 0,1053 ha oraz prawo własności budynku mieszkalnego złożonego z domu tzw."Generałówki" i przylegającej do niego oficyny.

Nieruchomość znajduje się w granicach strefy A pełnej ochrony i rekonstrukcji konserwatorskiej, historycznego układu urbanistycznego obejmujące tereny objęte wpisem na Światową Listę Zabytków UNESCO i Listę Pomników Historii oraz wpisem do rejestru zabytków pod numerem A/47 i A/48.

Wartość nieruchomości szacowana jest na kwotę 1 865 000,00 zł, przy czym budynek mieszkalny oszacowano na kwotę 1 513 000 zł, a prawo użytkowania wieczystego działki gruntu - 352 000,00 zł.
Cena wywoławcza podczas licytacji to 3/4 wartości oszacowania czyli 1 398 750,00 zł, przy czym za budynek mieszkalny cena wywołania to 1 134 750,00 zł , a za prawo użytkowania wieczystego działki gruntu 264 000,00 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej ceny oszacowania nieruchomości czyli w kwocie 186 500,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Pełna treść obwieszczenia o licytacji poniżej

licytacja_generalowka

Jak czytamy w Zamościopedii Andrzeja Kędziory "Generałówka" to neorenesansowa kamienica w stylu miejskiego pałacyku, projektu Władysława Sienickiego wzniesiona w latach 1878-82 przez późniejszego burmistrza Mikołaja Kannabicha. Ta piętrowa budowla nakryta jest czterospadowym dachem, posiada 5-osiową fasadę z balkonem. Tylną elewacje ujmują dwa ryzality. Na elewacji zachowały się bogate detale takie jak płytowe boniowania parteru, półkoliście zamknięte okna czy tonda.
Pierwotnie w kamienicy na parterze znajdowało się 7 pokoi, 2 kuchnie, 3 przedpokoje i 7 komór, a na piętrze 8 pokoi i kuchnia.
Kamienicę w 2002 roku zamieszkiwało 13 rodzin. Od momentu sprzedaży obiekt jest niezamieszkały.